O Vinci Shopping Centers FII (VISC11) divulgou seu relatório gerencial referente a fevereiro de 2025, destacando a distribuição de R$ 0,80 por cota em dividendos.
Desempenho Financeiro e Rentabilidade
A cota de mercado do VISC11 encerrou fevereiro cotada a R$ 98,39, enquanto a cota patrimonial foi registrada em R$ 125,09, refletindo um deságio de aproximadamente 21,4%. O resultado total gerado pelo fundo no mês foi de R$ 1,21 por cota, sendo R$ 0,34 provenientes da última parcela da venda do Iguatemi Bosque.
Desde seu IPO, a rentabilidade bruta acumulada do fundo é de 80,6%, superando o desempenho do IFIX, que apresentou um retorno de 40,2% no mesmo período. Em fevereiro, a valorização da cota somada aos rendimentos distribuídos resultou em uma rentabilidade de 4,2%, superando o IFIX, que teve um crescimento de 3,3% no mês.
Crescimento Operacional e Vendas Os indicadores operacionais do portfólio registraram desempenho positivo:
- Crescimento das vendas/m²: 8,4% em relação ao mesmo período de 2024.
- Aumento das vendas nas mesmas lojas (SSS): 5,0% na comparação anual.
- Crescimento do aluguel das mesmas lojas (SSR): 3,7% em relação ao ano anterior.
- Taxa de ocupação: encerrou o mês em 94,4%, apresentando leve queda de 0,2 ponto percentual em relação a dezembro de 2024.
O portfólio do VISC11 é composto por participação em 30 shopping centers distribuídos em 15 estados e no Distrito Federal, totalizando 288 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) própria. Entre os principais ativos estão o Prudenshopping, Porto Velho Shopping, Campinas Shopping e Shopping Praia da Costa.
Perspectivas e Estimativa de Rendimentos
A estimativa de distribuição de rendimentos do fundo para os próximos meses está entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota até dezembro de 2025. A gestão da Vinci acredita que o portfólio seguirá apresentando bons resultados, impulsionado pela recuperação do consumo nos shoppings e pelo aumento do fluxo de visitantes.
Com um patrimônio líquido de R$ 3,6 bilhões e mais de 347 mil cotistas, o VISC11 segue como um dos principais fundos do setor de shopping centers no Brasil, mantendo sua estratégia de gestão ativa para otimizar retornos e garantir a estabilidade na distribuição de dividendos.
Site oficial de relações com investidores: https://www.vincifundoslistados.com/nossos-fundos/vinci-shopping-centers-fii-visc11/
