O fundo imobiliário Vinci Logística (VILG11) divulgou seu relatório de desempenho referente a fevereiro de 2025, destacando a distribuição de R$ 0,66 por cota em rendimentos. O pagamento está previsto para 14 de março, alinhado ao guidance do primeiro trimestre do ano.
Desempenho e Rentabilidade
A cota de mercado do VILG11 encerrou o mês cotada a R$ 76,86, enquanto a cota patrimonial foi registrada em R$ 112,73, refletindo um deságio significativo. A rentabilidade bruta do fundo no mês foi de 8,8%, composta por uma valorização da cota de 7,9% e rendimentos distribuídos de 0,9%.
Desde o início do fundo, a rentabilidade acumulada é de 14,5%, abaixo dos 36% registrados pelo IFIX no mesmo período. No entanto, o desempenho de fevereiro superou o índice de referência, que apresentou valorização de 3,3% no mês.
Portfólio e Ocupação
O VILG11 possui um portfólio robusto, composto por 15 imóveis logísticos distribuídos em sete estados brasileiros, totalizando mais de 590 mil m² de Área Bruta Locável (ABL). A taxa de ocupação financeira do fundo atingiu 97% em fevereiro, impulsionada pela redução da vacância nos ativos Alianza Park Belém e Caxias Park.
Entre os principais locatários do fundo estão empresas como Tok&Stok, Netshoes (Grupo Magalu), Ambev, O Boticário e Privalia. A diversificação de receita inclui contratos típicos (91%) e atípicos (9%), garantindo maior previsibilidade no fluxo de caixa.
Perspectivas e Expectativas
O fundo estima que os rendimentos distribuídos no segundo trimestre de 2025 fiquem entre R$ 0,65 e R$ 0,70 por cota, impulsionados pelo fim de períodos de carência em contratos recentemente assinados. Além disso, a gestão segue atenta a oportunidades de reciclagem de portfólio e novas aquisições estratégicas para fortalecer a geração de receita.
Com um patrimônio líquido de R$ 1,7 bilhão e um número crescente de cotistas, que já somam 147.824 investidores, o VILG11 se mantém como uma alternativa sólida para quem busca exposição ao segmento logístico com distribuição consistente de dividendos e potencial de valorização no longo prazo.
Site oficial de relações com investidores: https://www.vincifundoslistados.com/nossos-fundos/vinci-logistica-fii-vilg11/
