VGRI11: Estratégias e Rentabilidade no Relatório de Novembro de 2024

Dados do fundo:

Público Alvo: Investidores em geral.
Taxa de Administração e Gestão: 1,30% ao ano sobre o patrimônio líquido do Fundo,
com valor mínimo mensal de R$15.000.
Taxa de Performance: Não haverá cobrança de taxa de performance.

Distribuição de Rendimentos:
Divulgação de rendimentos: Último dia útil
Data ex-rendimentos: 1º dia útil
Pagamento de rendimentos: 5º dia útil

O Valora Renda Imobiliária FII (VGRI11), lançado em março de 2024, trouxe resultados relevantes em seu relatório de novembro. O fundo demonstrou resiliência no cenário econômico desafiador, com estratégias que priorizam diversificação e geração de valor para os cotistas.

Em novembro, o fundo distribuiu R$ 0,15 por cota, equivalente a uma rentabilidade líquida anualizada de 22,4% sobre o valor patrimonial da cota. Desde seu lançamento, acumulou uma distribuição de R$ 1,32 por cota, alcançando uma rentabilidade de 19,9% ao ano.

Com um patrimônio líquido de R$ 342,8 milhões, o fundo conta com 5.628 cotistas, um aumento expressivo em relação aos 4.607 de outubro. O volume médio diário negociado foi de R$ 547 mil, consolidando sua liquidez no mercado.

A carteira de ativos inclui seis propriedades de alto padrão, com um total de 48.421 m² de ABL própria. Os destaques incluem o Edifício Cidade Jardim, sem vacância e com certificação LEED Gold, e o Volkswagen, com ocupação integral pelo grupo homônimo. A vacância física total do portfólio foi de 18,2%, sendo o maior impacto proveniente do Edifício Burity, com 64,8% de áreas vagas.

Entre os segmentos, os contratos indexados ao IPCA representam 81,5% da receita imobiliária, reforçando a proteção contra a inflação. O portfólio diversificado em setores corporativo e varejista assegura estabilidade nos rendimentos.

Nos próximos dois anos, o fundo projeta uma redução no dividend yield devido ao vencimento de obrigações, incluindo parcelas do Seller’s Finance em março de 2025 e 2026. No entanto, a gestão confia no aumento gradual do patrimônio líquido e na estabilização das distribuições em cerca de 9% ao ano, conforme estimado no prospecto inicial.

Com estratégias focadas em locações de longo prazo e ativos de alta qualidade, o VGRI11 reforça sua posição como um fundo de renda imobiliária confiável e resiliente, atraindo investidores interessados em estabilidade e retorno consistente.

Site Oficial: https://valorainvest.com.br/fundo/vgri11/