TVRI11 Registra Rendimento de R$ 1,03 por Cota e Dividend Yield de 14,64% em Janeiro

Fundo Imobiliário Mantém Estratégia de Linearização de Proventos e Avança em Desinvestimentos

O Tivio Renda Imobiliária FII (TVRI11) divulgou seu relatório de gestão referente a janeiro de 2025, destacando uma distribuição de R$ 1,03 por cota, mantendo um dividend yield anualizado de 14,64%. A estratégia da gestão continua voltada para a previsibilidade dos rendimentos, combinando receitas recorrentes e ganhos com a venda de ativos.

Destaques Financeiros de Janeiro

• Rendimento por cota: R$ 1,03
• Dividend yield anualizado: 14,64%
• Cota de mercado: R$ 84,45
• Cota patrimonial: R$ 101,32
• Valor patrimonial do fundo: R$ 1,61 bilhão
• Número de cotistas: 65.361
• Vacância física: 3,0%

A gestão destacou que, no mês, o resultado caixa foi de R$ 1,33 por cota, mas a distribuição foi mantida em R$ 1,03 por cota, garantindo linearidade nos pagamentos aos investidores.

Receitas e Composição do Portfólio

O fundo reportou receita total de R$ 16,61 milhões, composta por:

• Receita com aluguel de imóveis: R$ 16,07 milhões
• Receita financeira: R$ 541,5 mil

As despesas totalizaram R$ 999,4 mil, incluindo R$ 328,8 mil de taxa de administração. Com isso, o resultado recorrente do mês foi de R$ 15,61 milhões, equivalente a R$ 0,98 por cota.

O portfólio do TVRI11 conta com 61 imóveis, distribuídos em 14 estados, totalizando 306.483 m² de área bruta locável (ABL). As principais alocações são em:

• São Paulo: 38% da ABL
• Distrito Federal: 13%
• Minas Gerais: 14%
• Rio de Janeiro: 6%
• Paraná: 9%

A carteira combina lajes corporativas (32%) e ativos de renda urbana (34%), enquanto o restante da ABL está distribuído entre diferentes segmentos comerciais.

Movimentações no Portfólio e Gestão Ativa

Desde o início da gestão ativa em novembro de 2023, foram vendidos três ativos, totalizando R$ 90 milhões em caixa e gerando um lucro acumulado de R$ 2,07 por cota. Os principais desinvestimentos foram:

• Imóvel Juiz de Fora: venda com 59% de ágio sobre o valor patrimonial
• Imóvel Brás: venda com 35% de ágio
• Imóvel Tijuca: venda com 14% de ágio

O fundo possui duas novas negociações em fase avançada, reforçando sua estratégia de reciclagem de ativos para maximizar retornos aos cotistas.

Perspectivas

O TVRI11 mantém sua estratégia de linearização de rendimentos, garantindo previsibilidade e estabilidade na distribuição de dividendos. O avanço no desinvestimento de ativos não estratégicos reforça a capacidade do fundo de gerar caixa e otimizar seu portfólio.

Site oficial de relações com investidores: https://tvri11.tivio.com/