O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) apresentou resultados positivos em fevereiro de 2025, conforme destacado em seu relatório gerencial. Com um dividend yield anualizado de 10,89% e uma valorização de 2,92% no mês, o fundo segue consolidando sua posição no mercado.
Um dos grandes destaques do período foi a inclusão do TRXF11 na prévia do índice FTSE Global Equity Index Series Latin America, administrado pela FTSE Russell, ligada à Bolsa de Valores de Londres. Essa inclusão reforça o posicionamento do fundo no segmento de Small Caps da região e poderá atrair maior interesse de investidores institucionais internacionais. A oficialização da inclusão está prevista para o dia 10 de março.
Resultados Financeiros e Desempenho
No mês, o fundo distribuiu R$ 0,93 por cota, representando um dividend yield mensal de 0,91%. O Resultado Operacional por Cota foi de R$ 1,00. O pagamento está programado para o dia 18 de março, beneficiando os cotistas posicionados até 28 de fevereiro.
A rentabilidade total do TRXF11, que inclui variação da cota e distribuição de dividendos, foi de 2,92%, enquanto o índice IFIX valorizou 3,34% no período. Desde o início das negociações na B3, a rentabilidade acumulada do fundo é de 66,66%, significativamente superior ao IFIX, que teve um ganho de apenas 0,03% no mesmo intervalo.
Crescimento e Expansão
O fundo encerrou fevereiro com aproximadamente 183 mil cotistas e uma liquidez média diária de R$ 4,08 milhões. Seu portfólio imobiliário inclui 58 imóveis distribuídos em 13 estados brasileiros, totalizando uma área bruta locável (ABL) de 593.334,57 m².
Em termos de diversificação, 93,67% dos contratos do fundo são atípicos, garantindo maior previsibilidade de receita. Neste mês tendo cerca de 18,25% da sua receita reajustada pelo IPCA. Entre os principais inquilinos estão grandes redes do varejo, como Pão de Açúcar, Assaí e Leroy Merlin.
Perspectivas e Planejamento
O fundo segue com estratégias para otimizar sua gestão de caixa, incluindo a venda de ativos e a estruturação de operações de antecipação de recebíveis lastreadas em contratos atípicos. Essas medidas visam manter a solidez financeira do TRXF11 em um ambiente desafiador.
Os investidores interessados também poderão acompanhar as atualizações do fundo no webcast mensal realizado pela TRX Gestora de Recursos, onde a equipe de gestão comentará sobre os principais pontos do relatório e responderá a dúvidas do mercado.
Com um histórico consistente de distribuição de dividendos e uma estratégia sólida de aquisição e gestão de imóveis, o TRXF11 continua sendo um dos fundos imobiliários mais atrativos do mercado brasileiro.
Site oficial de relações com investidores: https://www.trxf11.com.br/
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