O Fundo de Investimento Imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) divulgou um fato relevante destacando o não recebimento do aluguel referente a dezembro de 2024 do Correios, único inquilino do Centro Logístico Contagem, localizado em Contagem, Minas Gerais. Essa situação gerou preocupações sobre a retomada das operações e o impacto no fluxo de caixa do fundo.
Cenário Atual do Imóvel
O Centro Logístico Contagem passou por uma interdição, que foi revertida no início de dezembro de 2024. Após a desinterdição oficial em 5 de dezembro de 2024, o imóvel foi declarado apto para uso, e o aluguel voltou a ser cobrado a partir desta data.
- Estado Atual:
O inquilino mantém a posse do imóvel, com equipamentos e mercadorias armazenados no galpão. Contudo, a operação logística no local ainda não foi retomada pelos Correios. - Aluguel Devido:
O pagamento referente a dezembro, com vencimento em 7 de janeiro de 2025, não foi realizado, apesar da liberação total do imóvel.
Medidas Adotadas pela Gestão
A gestora e a administradora do fundo estão tomando medidas cabíveis para assegurar o cumprimento das obrigações contratuais. Entre as ações destacadas:
- Notificação ao Inquilino: Os Correios foram informados sobre a retomada da cobrança do aluguel assim que a desinterdição foi confirmada.
- Busca de Resolução: A equipe de gestão está empenhada em negociar o recebimento e acompanhar de perto a situação.
Impacto para os Cotistas
A inadimplência pontual dos Correios gera preocupações quanto à previsibilidade dos rendimentos futuros do fundo. No entanto, a gestão reforça seu compromisso em manter os cotistas informados sobre os próximos passos e em buscar uma solução para a regularização do aluguel em atraso.
Perspectivas e Comunicação com Cotistas
A gestão do TRBL11 enfatiza a importância da transparência, destacando que o canal de relações com investidores está aberto para dúvidas ou comentários. A situação continuará sendo monitorada e atualizações serão divulgadas conforme necessário.
Site Oficial: https://www.riobravo.com.br/fundos/fundo-de-investimento-imobiliario-tellus-rio-bravo-renda-logistica/
