O Fundo de Investimento Imobiliário LVBI11 – VBI Logístico apresentou no relatório de novembro de 2024 um panorama completo de sua operação, incluindo movimentações no portfólio, rendimentos distribuídos e alocações estratégicas.
Resultados Financeiros e Rendimentos
- Distribuição de R$ 0,83 por cota , utilizando R$ 0,03/cota da reserva de lucros. O fundo cerrou o mês com uma reserva acumulada de R$ 0,34/cota .
- Dividend Yield anualizado pelo valor patrimonial: 8,0% .
- Dividend Yield anualizado pelo valor de mercado: 10,2% .
Movimentações no Portfólio
- Locais e devoluções:
- Cajamar: Locação de 40% do ativo, com contrato de 10 anos e renda mínima garantida de 12 meses a partir da lavratura da escritura prevista para o 1º trimestre de 2025.
- Devoluções previstas:
- Mauá: Dia% deve desocupar o espaço em dezembro/24.
- Itapevi: Phisalia deve deixar o local em dezembro/24, elevando a vacância para 14,8% a partir de janeiro/25.
- Aratu: Infracommerce deve devolver o espaço em fevereiro/24, resultando em vacância de 3,4%.
Gestão e Alavancagem
- O fundo não possui alavancagem ou obrigações pendentes por aquisições de imóveis até data de 29 de novembro.
- Caixa acumulada: R$ 149 milhões disponíveis para novos investimentos e compromissos futuros.
Portfólio Diversificado
O portfólio inclui ativos em diferentes regiões estratégicas do Brasil, como São Paulo, Minas Gerais e Bahia, com destaque para:
- Extrema (MG): 122.460 m², 100% localizado para múltiplos locatários.
- Betim (MG): 53.563 m², 100% localizado para Amazon.
- Aratu (BA): 102.462 m², com certificação EDGE para edifícios ecoeficientes.
Desempenho Comparativo
- Rentabilidade acumulada (LVBI): +52,8%.
- CDI líquido: +48,6%.
- FIIX: +37,7%.
O relatório reafirma o compromisso do LVBI11 com a geração de valor para seus cotistas, destacando uma gestão eficiente e alinhada às melhores práticas de governança.
Site Oficial: https://www.vbirealestate.com/LVBI11
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