Dividend Yield de 15,66% e Inclusão no IFIX Impulsionam Confiança dos Investidores
O LIFE Capital Partners Fundo de Investimentos Imobiliários (LIFE11) divulgou seu relatório gerencial referente a janeiro de 2025 , destacando forte desempenho operacional e financeiro . O fundo segue focado na geração de renda real mensal recorrente , combinando investimentos em ativos imobiliários e operações estruturadas .
Principais Indicadores do LIFE11 – Janeiro 2025
- Rendimento de Dividendos (Mensal) : 1,22% (15,66% aa)
- Retorno do Fundo : 141,66% do CDI líquido em Janeiro
- Distribuição por Cota : R$ 0,12
- Patrimônio Líquido : R$ 338,29 milhões
- Cota Patrimonial : R$ 9,84
- Cota de Mercado : R$ 8,77
- Liquidez Média Diária : R$ 644,4 mil
- Número de Cotistas : 14.266
O fundo também passou a integrar a carteira teórica do IFIX , com participação de 0,22% , consolidando sua posição entre os principais FIIs negociados na B3.
Desempenho da Carteira e Atualizações nos Investimentos
O portfólio do LIFE11 é composto por operações estruturadas no setor imobiliário , incluindo CRIs, FIDCs, Home Equity e operações de True Sale .
- O CRI QSJRN , localizado em Manaus, realizou duas vendas relevantes no mês e pode aumentar o preço do m² nas próximas transações devido ao crescimento do CUB da região .
- O CRI Vanvera registrou 13 vendas líquidas , mantendo uma boa relação de garantia sobre o saldo devedor (RGSD) e fluxo de caixa sólida.
- O CRI Mirante , em Florianópolis, apresentou um desempenho abaixo do esperado , mas segue com negociações em andamento para retomada das vendas.
- O CRI Poehma , em Gramado, concluiu suas obras e iniciou seu soft opening , com a inauguração do hotel e restaurante do empreendimento.
A estratégia do fundo permanece externa para operações com taxas atrativas e garantias sólidas , reforçando seu compromisso com rentabilidade e segurança para os cotistas .
Taxa Média por Indexador – % da Carteira
O LIFE11 possui um portfólio diversificado, com exposição a diferentes indexadores. A composição da carteira em janeiro de 2025 ficou distribuída da seguinte forma:
- CDI +11,3% – 28,9% da carteira. Segunda maior exposição do fundo, garantindo previsibilidade nos rendimentos mensais.
- IPCA +12,2% – 61,0% da carteira. Proteção contra inflação e valorização real dos ativos.
- IGP-M +13% – 10,1% da carteira. Participação menor, mas estratégica para diversificação e acompanhamento de contratos de longo prazo.
A taxa média ponderada do portfólio permanece competitiva, refletindo uma estrutura de ativos bem distribuída entre rentabilidade e segurança.
Exposição por Tipo de Empreendimento
O portfólio do LIFE11 é diversificado em diferentes tipos de empreendimentos, buscando equilibrar rentabilidade e segurança. A alocação dos investimentos por segmento é distribuída da seguinte forma:
- Loteamentos Residenciais: 62%
- Incorporação: 23%
- Multipropriedade: 12%
Essa distribuição reflete a estratégia do fundo de manter um portfólio equilibrado, garantindo diversificação e mitigação de riscos.
Perspectivas para 2025
O LIFE11 segue com uma abordagem conservadora diante do cenário macroeconômico , mas vê oportunidades estratégicas diante das volatilidades do mercado. A elevação da Selic para 13,25% trouxe desafios, mas o fundo acredita que sua diversificação e estrutura robusta de garantias manterão os retornos atraentes.
A expectativa é que a inclusão no IFIX aumente a liquidez das cotas e traga maior reconhecimento do mercado. O fundo reforça seu compromisso de geração de valor para os investidores, com um portfólio sólido e um modelo de distribuição estável.
Site oficial de relações om investidores: https://lifecapitalpartners.com.br/fundo/life11/
