Fundo imobiliário fecha contrato de locação com multinacional para a totalidade da Torre Corporativa do Edifício Biosquare.
O Kinea Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário – FII (KNRI11) anunciou um importante feito para seus cotistas e para o mercado financeiro. Em comunicado divulgado nesta quarta-feira (26), o fundo informou a celebração de um contrato de locação com uma empresa multinacional para a ocupação integral da Torre Corporativa do prestigiado Edifício Biosquare, localizado no bairro de Pinheiros, em São Paulo.
Locação Total de Área Nobre:
O imóvel em questão, situado na Rua Capitão Antônio Rosa, 422, compreende os andares do 7º ao 25º, totalizando uma área locável BOMA de aproximadamente 39.229,18 metros quadrados. Um empreendimento de alto padrão localizado em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista.
Impacto Futuro nos Rendimentos:
É importante ressaltar que, conforme o comunicado, a assinatura deste contrato não gerará impacto imediato na distribuição de rendimentos do KNRI11. Isso se deve ao fato de que o Edifício Biosquare ainda se encontra em fase de construção, com previsão de conclusão para o primeiro trimestre de 2026.
O efetivo ingresso da empresa multinacional como locatária está condicionado ao cumprimento de determinadas condições e obrigações contratuais, práticas comuns em transações dessa natureza. Além disso, o contrato prevê um período de carência para o pagamento do aluguel, bem como regras de confidencialidade que impedem a divulgação do nome da empresa locatária e de outros detalhes específicos do acordo.
Gestão Atenta e Estratégica:
A Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., administradora do KNRI11, e a Kinea Investimentos Ltda., gestora do fundo, demonstraram satisfação com a concretização deste contrato, que reforça a qualidade dos ativos presentes na carteira do fundo e o potencial de geração de receita futura. A gestora se colocou à disposição para fornecer quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários aos cotistas e ao mercado em geral.
KNRI11: Um Gigante do Setor:
O Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) é um dos maiores e mais tradicionais fundos imobiliários do Brasil, com foco em investimentos em imóveis comerciais de alto padrão, como escritórios e galpões logísticos. A celebração deste contrato de locação para a totalidade da Torre Corporativa do Edifício Biosquare representa um marco importante para o fundo, garantindo uma receita de aluguel significativa e de longo prazo para seus investidores.
Próximos Passos:
Os investidores do KNRI11 e o mercado financeiro acompanharão de perto a evolução da construção do Edifício Biosquare e o cumprimento das condições contratuais para o início da vigência da locação. A expectativa é que, a partir do momento em que a empresa multinacional iniciar a ocupação do imóvel, haja um impacto positivo nos rendimentos distribuídos pelo fundo.
Análise Momentum Financeiro:
A assinatura com uma empresa multinacional, mesmo que o nome não tenha sido divulgado, sinaliza a atratividade do empreendimento e a capacidade da gestão do KNRI11 em fechar negócios relevantes.
Embora o impacto nos rendimentos não seja imediato devido à fase de construção e ao período de carência, a garantia de um inquilino desse porte para o futuro representa uma segurança para os investidores do fundo. A conclusão da obra no primeiro trimestre de 2026 e o início da geração de receita desse imóvel deverão impulsionar ainda mais a performance do KNRI11.
Este fato relevante demonstra a solidez da estratégia do KNRI11 em investir em imóveis de qualidade e em buscar locatários de primeira linha, o que contribui para a sustentabilidade e o crescimento dos rendimentos distribuídos aos seus cotistas. Investidores que buscam exposição ao mercado imobiliário comercial de alto padrão devem acompanhar de perto os próximos desenvolvimentos do KNRI11 e do Edifício Biosquare.
Site oficial de relações com investidores: https://www.kinea.com.br/fundos/fundo-imobiliario-kinea-renda-knri11/
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