Kinea Unique HY CDI: Destaques do Relatório Gerencial de Dezembro de 2024

O Fundo de Investimento Imobiliário Kinea Unique HY CDI (KNUQ11) apresentou um desempenho robusto em dezembro de 2024, reafirmando sua posição no mercado de fundos imobiliários focados em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

Portfólio e Alocações

O fundo, com um patrimônio líquido de R$ 1,55 bilhão , direcionou 95,9% dos recursos em ativos-alvo , dos quais 95,3% estão alocados em CRIs . Esses ativos oferecem uma remuneração média de CDI + 5,07% ao ano , com um prazo médio de 3 anos.

Além disso, 2,9% do portfólio está alocado em Letras de Crédito Imobiliário (LCI) , que são isentas de imposto de renda, e 1,1% em instrumentos de caixa , garantindo liquidez para o fundo.

Novas Aquisições

No mês de dezembro, a Kinea Unique realizou novas aquisições de CRIs, totalizando R$ 102,9 milhões , incluindo:

• BLOG – CDs Igarassu e Garuva : R$ 70 milhões com taxa CDI + 3,50%, lastreado em galpões logísticos localizados.
• Projeto Visconde : R$ 17,9 milhões com taxa CDI + 4,75%, financiando um empreendimento residencial em São Paulo.
• Pró-soluto Sousa Araujo I : R$ 15 milhões com taxa CDI + 4,75%, estruturado em créditos pró-soluto com proteção robusta contra inadimplências.

Resultados e Dividendos

No mês de Dezembro o fundo apurou um resultado líquido de R$ 17,8 milhões, ante R$ 15,4 milhões em Novembro. O fundo distribuirá R$ 1,10 por cota em 13 de janeiro de 2025 , equivalente a uma rentabilidade de 1,09% no mês , ou 118% do CDI no período. O resultado foi impulsionado pelo alto nível de alocação e pelos rendimentos consistentes dos CRIs, que seguem adimplentes.

Principais Segmentos e Setores

O portfólio do KNUQ11 mantém uma diversificação setorial, destacando-se os seguintes setores:

• Residencial e Residencial Pulverizado : 86% da alocação total.
• Galpões Logísticos e Escritórios : 11% combinados.

Destaques Operacionais

A carteira do fundo permanece saudável e sem eventos negativos de crédito, refletindo uma gestão ativa e criteriosa. Os novos investimentos consolidam uma estratégia de diversificação e busca por retornos acima do mercado, mesmo em um cenário de taxas de juros elevados.

Resumo Geral

Com uma média diária de créditos de R$ 6,38 milhões e um preço de mercado de R$ 104,18 por cota ao final de dezembro, o Kinea Unique HY CDI continua a se destacar como uma opção atrativa para investidores que buscam rendimentos isentos de imposto de renda e exposição a CRIs de alta qualidade.

Site Oficial: https://www.kinea.com.br/fundos/fundo-imobiliario-kinea-unique/