O fundo imobiliário JS Real Estate (JSRE11) divulgou seu relatório gerencial referente a fevereiro de 2025, anunciando a distribuição de R$ 0,48 por cota em dividendos. O valor representa um dividend yield mensal de 0,85%, equivalente a 10,17% ao ano, considerando o preço de fechamento da cota a R$ 56,66.
Desempenho e Rentabilidade
A cota de mercado do JSRE11 encerrou fevereiro cotada a R$ 56,66, enquanto a cota patrimonial foi registrada em R$ 101,86, refletindo um deságio significativo. O fundo teve um retorno total de 6,33% no mês, superando o IFIX, que valorizou 3,34% no mesmo período.
No acumulado dos últimos 12 meses, o retorno do fundo foi de -17,67%, impactado pela volatilidade do mercado imobiliário e pelo cenário macroeconômico desafiador.
Gestão Ativa e Perspectivas
A equipe de gestão do JSRE11 segue focada na locação dos espaços vagos do portfólio, com algumas negociações em andamento. Além disso, há esforços para endereçar revisionais de contratos, com perspectivas positivas:
- Das revisionais iniciadas em 2024, que totalizavam 32% do ABL, 5,3% já foram concluídas e 18,7% estão em negociação.
- Para as revisionais previstas para 2025, que representam 25% do portfólio, 6,2% já estão em negociação.
Em fevereiro, o fundo gerou R$ 13,3 milhões em receitas imobiliárias e teve R$ 2,7 milhões em despesas, resultando em um lucro de R$ 0,52 por cota. Com isso, o fundo acumulou um resultado não distribuído de R$ 0,15 por cota no mês.
Liquidez e Dados Operacionais
O JSRE11 conta com 90.016 cotistas e um valor de mercado de R$ 1,18 bilhão. A liquidez média diária foi de R$ 1,58 milhão, reforçando a atratividade do fundo no mercado secundário.
Projeção de Rendimentos
A gestão do fundo prevê a manutenção da distribuição de dividendos dentro da faixa entre R$ 0,48 e R$ 0,56 por cota nos próximos meses, dependendo da evolução das negociações de locação e revisão contratual.
Com um portfólio consolidado e um plano de gestão ativa, o JSRE11 segue focado na valorização de seus ativos e na geração de retornos sustentáveis para seus investidores.
Site oficial de relações com investidores: https://www.safra.com.br/safra-asset/fundo-imobiliario/js-real-estate.htm
