HGRU11: Relatório Gerencial de Dezembro de 2024 Destaca Valorização e Expansão do Portfólio

O fundo imobiliário HGRU11 – Pátria Renda Urbana FII encerrou o ano de 2024 apresentando resultados sólidos e estratégias externas para expansão e valorização de ativos. O relatório gerencial de dezembro detalha o desempenho financeiro, as movimentações no portfólio e as projeções para 2025, reforçando o compromisso do fundo em entregar valor consistente aos seus cotistas.

Resultados Financeiros e Rentabilidade

• O resultado deste mês de Dezembro corresponde a R$ 20.181.612, levando a um resultado de 0,87 centavos. o fundo finalizou o mês com um resultado acumulado de R$ 1,05.
• Rendimento por Cota: R$ 1,90, refletindo um rendimento de dividendos anualizado de 19,3%.
• Patrimônio Líquido: R$ 2,7 bilhão, consolidando a robustez do fundo.
• Vacância Física: Mantida em 0,8%, destacando a eficiência na ocupação dos imóveis.

A gestão atribui os resultados positivos à diversificação do portfólio e ao rigor na escolha de locatários de alta qualidade, garantindo estabilidade e previsibilidade de receitas.

Composição e Desempenho do Portfólio

O portfólio do HGRU11 é composto por imóveis estratégicos voltados para educação e varejo, localizados em diferentes regiões do Brasil.

• Setores de Destaque: Varejo Alimentício correspondente a 52% da receita contratada, seguido de Educacional com seus 29% de participação e Varejo vestuário, com 17% de participação.
• Principais Locatários: Empresas como Carrefour e Assaí, que reforçam a qualidade e a segurança do fluxo de caixa.
• Distribuição Geográfica: Forte presença no Sudeste e Sul, com imóveis bem localizados em centros urbanos de alta densidade.

Movimentações e Reavaliação Anual de Ativos

Um dos pontos de destaque do relatório foi a reavaliação dos imóveis do portfólio, realizada por consultorias independentes. Os resultados indicaram:

• Valorização Média: 3,06% em relação ao valor contábil dos ativos.
• Impacto no Valor Patrimonial por Cota: Crescimento de 3,66%, refletindo a qualidade e a localização estratégica dos imóveis.

Além disso, o fundo realizou movimentações estratégicas, incluindo aquisições e desinvestimentos para acompanhar o portfólio às demandas do mercado.

Estratégias Comerciais e Técnicas

A gestão do HGRU11 detalhou iniciativas importantes em 2024, com foco em:

Comercial:

• Renovação de Contratos: Reajustes que aumentaram a receita contratada.
• Novas Locação: Fechamento de contratos com locatários de alta solidez financeira.

Técnico:

• Modernização de Imóveis: Investimentos em eficiência energética e adaptações para atender demandas específicas de locatários.
• Manutenções Preventivas: Reduzindo custos operacionais e prolongando a vida útil dos ativos.

Perspectivas para 2025

Com base nos resultados de 2024, o HGRU11 traçou um plano otimista para o próximo ano. As principais metas incluem:

1. Expansão do Portfólio: Investimentos em novas aquisições, priorizando imóveis em regiões estratégicas.
2. Redução de Vacância: Atingir uma ocupação próxima de 100% em imóveis atualmente desocupados.
3. Aumento dos Rendimentos: Reajustes contratuais e maior ocupação necessária para os dividendos distribuídos aos cotistas.

O HGRU11 encerra 2024 consolidado como uma das principais opções para investidores que buscam segurança e rentabilidade no setor imobiliário. A combinação de gestão ativa, portfólio diversificado e estratégias de longo prazo reforça sua posição no mercado.

Site Oficial: https://realestate.patria.com/central-de-downloads/relatorios-periodicos/hgru/

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