HGRU11 Anuncia Venda de Imóvel no Paraná com Lucro de 38% sobre o Valor Investido

O Pátria Renda Urbana FII (HGRU11) comunicou ao mercado, em 28 de fevereiro de 2025, a conclusão da venda de um imóvel localizado em Ibiporã, Paraná. A transação gerou um lucro de R$ 1,35 milhão, representando um ganho de aproximadamente R$ 0,06 por cota para os investidores.

Detalhes da Venda

• Valor investido no imóvel: R$ 3,57 milhões (R$ 3.617,97/m²)
• Valor de venda: R$ 4,93 milhões (R$ 4.993,33/m²)
• Lucro líquido: R$ 1,35 milhão
• Retorno sobre o valor investido: +38%
• Preço superior ao laudo de 2024: +28%
• Preço superior ao laudo de 2023: +30%
• Taxa Interna de Retorno (TIR) da transação: 15,8% ao ano

A venda reforça a estratégia do fundo de realizar desinvestimentos estratégicos com valorização significativa, contribuindo para a rentabilidade dos cotistas.

Impacto na Distribuição de Rendimentos

O lucro obtido será incorporado à base de cálculo para a distribuição de rendimentos do semestre, conforme as regras da CVM, que exigem a distribuição mínima de 95% dos lucros apurados em regime de caixa.

No entanto, o fundo deixará de receber o aluguel mensal do imóvel, que era de R$ 26.735,92 (equivalente a R$ 0,001 por cota).

A alienação do imóvel gera caixa para novas alocações e fortalece a estratégia do HGRU11 de otimização do portfólio. O resultado positivo da transação deverá impactar a distribuição de proventos do semestre, trazendo um retorno adicional aos cotistas.

Site oficial de Relações com Investidores: https://realestate.patria.com/central-de-downloads/relatorios-periodicos/hgru/

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