A Hedge Investments divulgou o relatório gerencial referente ao mês de fevereiro de 2025 do Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11), um fundo de investimento imobiliário com foco em shopping centers. O relatório apresenta um panorama do fundo, seu desempenho e as principais movimentações em seu portfólio.
Objetivo do Fundo e Informações Gerais:
O Hedge Brasil Shopping FII tem como objetivo principal a obtenção de renda e ganho de capital através do investimento em empreendimentos imobiliários do segmento de shopping centers. O fundo é negociado na B3 sob o código HGBS11. Em fevereiro de 2025, o fundo possuía um total de 15 shopping centers em seu portfólio, e 4 detidos através de cotas de outros FIIs (HPDP11, FVPQ11, FLRP11
e ABCP11). A taxa de administração e gestão do fundo é de 0,60% ao ano sobre o valor de mercado.
Mercado de Shopping Centers e Hedge Brasil Shopping:
O relatório destaca que o mercado de shopping centers continua apresentando sinais de recuperação, com o aumento do fluxo de visitantes e das vendas. A Hedge Investments, gestora do fundo, ressalta que o portfólio do HGBS11 é composto por shoppings de qualidade, bem localizados e com histórico de bom desempenho, o que contribui para a resiliência do fundo em diferentes cenários econômicos.
Principais Destaques de Fevereiro de 2025:
- Distribuição de Dividendos: O fundo distribuiu R$ 1,60 por cota referente ao resultado de fevereiro, totalizando R$ 20.661.282
- Inauguração de Novas Lojas: Foram inauguradas diversas novas lojas nos shoppings do portfólio, contribuindo para a diversificação do mix e atratividade dos empreendimentos.
- Eventos e Campanhas: Os shoppings realizaram diversos eventos e campanhas promocionais ao longo do mês, visando aumentar o fluxo de clientes e impulsionar as vendas.
- Renovações de Contratos: Houve renovações de contratos de locação com importantes lojistas, demonstrando a confiança no potencial dos shoppings.
Carteira de Investimentos:
O portfólio do Hedge Brasil Shopping FII é composto por participação em 15 shopping centers localizados em diferentes regiões do Brasil:
- Shopping Jardim Sul (São Paulo – SP)
- Shopping Penha (São Paulo – SP)
- Shopping West Plaza (São Paulo – SP)
- Mooca Plaza Shopping (São Paulo – SP)
- Capim Dourado Shopping (Palmas – TO)
- Tivoli Shopping Center (Santa Bárbara d’Oeste – SP)
- São Bernardo Plaza Shopping (São Bernardo do Campo – SP)
- Boulevard Shopping Bauru (Bauru – SP)
- Shopping VillaLobos (São Paulo – SP)
- Shopping Praça da Moça (Diadema – SP)
- Shopping Jaraguá Araraquara (Araraquara – SP)
- I Fashion Outlet (Novo Hamburgo – RS)
- Suzano Shopping (Suzano – SP)
- Santana Parque Shopping (São Paulo – SP)
- Goiabeiras Shopping Center (Cuiabá – MT)
Desempenho Individual dos Shopping Centers:
O relatório detalha o desempenho operacional de cada um dos shopping centers do portfólio, incluindo informações sobre vendas, taxa de ocupação, inadimplência e fluxo de visitantes. De maneira geral, a maioria dos shoppings apresentou resultados positivos em fevereiro, com destaque para o crescimento nas vendas e a manutenção de altas taxas de ocupação.
Considerações Finais:
A gestão do Hedge Brasil Shopping FII avalia o desempenho do fundo em fevereiro como positivo, refletindo a qualidade dos ativos e a recuperação gradual do setor de shopping centers. A expectativa é de que o fundo continue a gerar bons resultados para seus cotistas, impulsionado pela melhora do cenário econômico e pelas iniciativas de gestão implementadas nos empreendimentos.
Aviso Legal: Este material possui caráter meramente informativo e não constitui recomendação de investimento.
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