O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Maxi Renda (MXRF11) divulgou seu relatório gerencial de janeiro de 2025, com destaque para a distribuição de R$ 0,09 por cota aos seus cotistas. O valor total distribuído foi de R$ 39,36 milhões, equivalente a um dividend yield de 0,98% no mês e 12,38% nos últimos 12 meses.
Desempenho e Rentabilidade
Em janeiro, o MXRF11 apresentou um retorno total bruto de -0,75%, impactado pela queda de 3,07% do IFIX no período. No entanto, o Fundo superou o IFIX em 5,85% nos últimos 12 meses. A Taxa Interna de Retorno (TIR) bruta do Fundo foi de -1,71% ao mês e -0,38% no ano.
Carteira e Alocação de Ativos
O Maxi Renda encerrou janeiro com um patrimônio líquido de R$ 4,00 bilhões e mais de 1,27 milhão de cotistas, o maior da indústria de FIIs no Brasil. A carteira do Fundo é composta por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), cotas de outros FIIs e permutas financeiras.
A maior parte do patrimônio líquido do Fundo (79,7%) está alocada em CRIs, tendo CDI+ 2,62% em 12% da carteira de CRIs e IPCA+/ INCC + 8,75% em 75% da carteira de CRIs. Os setores em destaque desta carteira são imobiliário residencial (33,66%), varejo alimentício (17,49%) e outros (20,18%). O Fundo também possui 12,2% do PL em cotas de FIIs e 6,7% em permutas financeiras.
Perspectivas e Estratégias
A gestão do Fundo destaca que o MXRF11 busca oportunidades de reciclagem de portfólio no mercado secundário, visando ativos com boa relação risco-retorno. O Fundo também pretende aumentar a alocação em permutas financeiras, que possuem boa rentabilidade e retornos da ordem de INCC + 13% ao ano.
Outros Destaques
- O Fundo realizou novos investimentos em CRIs (R$ 28,32 milhões) e permutas financeiras (R$ 3,89 milhões) em janeiro.
- O MXRF11 possui uma reserva acumulada de correção monetária de R$ 14,10 milhões (R$ 0,0322 por cota).
- O Fundo divulgou seus informes mensais e trimestrais estruturados, além do comunicado ao mercado sobre os informes de rendimentos.
Site oficial de relações com investidores: https://www.xpasset.com.br/fundos/maxi-renda/
