O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Green Towers (GTWR11) divulgou seu relatório gerencial de janeiro de 2025, com destaque para a distribuição de R$ 0,83 por cota aos seus cotistas. O valor total distribuído foi de R$ 9,96 milhões, equivalente a um dividend yield de 1,19% no mês e 14,33% nos últimos 12 meses.
Desempenho e Rentabilidade
Em janeiro, o GTWR11 apresentou um retorno de -1,6%, impactado pela queda do IFIX no período. O Fundo perdeu para o IFIX nos últimos 12 meses, com um retorno de -11,0% contra -9,4% do índice de referência.
Carteira e Alocação de Ativos
O GTWR11 investe 85% do seu patrimônio no Edifício Green Towers, um complexo de escritórios de alto padrão localizado em Brasília. O Edifício possui 64,4 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e está 100% locado para o Banco do Brasil, seu único inquilino.
Resultados Financeiros
A receita total do Fundo em janeiro foi de R$ 11,07 milhões, com destaque para a receita imobiliária de R$ 10,87 milhões. As despesas totalizaram R$ 631,5 mil, resultando em um resultado líquido de R$ 10,44 milhões.
DRE Gerencial
Perspectivas e Estratégias
A gestão do Fundo destaca que o GTWR11 possui um contrato de locação atípico com o Banco do Brasil, com vencimento em outubro de 2028. O contrato prevê reajuste anual pelo IGP-M e multa por rescisão antecipada.
Outros Destaques
- O GTWR11 encerrou janeiro com 37.453 cotistas, uma redução de 2,1% em relação ao mês anterior.
- A liquidez média diária do Fundo no mercado secundário foi de R$ 0,7 milhão.
- O Edifício Green Towers possui certificação Green Building LEED® Core & Shell Gold.
Site oficial de relações com investidores: https://gtwr11.tivio.com/
