O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) RBR LOG (RBRL11), gerido pela RBR Asset Management, divulgou seu relatório mensal de janeiro de 2025, apresentando um desempenho sólido e mantendo a vacância física e financeira em 0%. O fundo distribuiu R$ 0,71 por cota, totalizando R$ 4,75 milhões em rendimentos, e alcançou um dividend yield de 14,64% a.a.
Desempenho e Distribuição de Rendimentos:
O RBRL11 demonstrou um desempenho consistente ao longo do último ano, com um dividendo médio de R$ 0,70 por cota nos últimos 12 meses. O fundo possui um patrimônio de R$ 708 milhões e mais de 13 mil cotistas. A gestão do fundo prevê a distribuição de aproximadamente R$ 0,75 por cota nos próximos meses. O fundo mantém um resultado acumulado de R$ 0,05/cota.
Portfólio Estratégico e Diversificado:
O portfólio do RBRL11 é composto por 5 galpões logísticos performados e um em desenvolvimento, localizados em São Paulo e Minas Gerais. A estratégia de investimento do fundo é diversificada, com alocação em ativos Core (Investimento “Tijolo” diretamente ou FII exclusivo), Tática (Via FIIs listados, buscando “arbitragens”), Liquidez (Renda Fixa, LCIs, CRIs, e FIIs buscando melhorar o “carrego” do fundo) e Desenvolvimento (Direto ou via FIIs, quando identificarmos oportunidades de construir muito abaixo do preço que o mercado negocia os ativos no público/privado).
Destaques do Portfólio:
- Galpões Performados: Hortolândia I e II, Extrema I e II, e WT RBR Log I.
- Em desenvolvimento: CL Imigrantes I Maria Loprete
- Vacância: 0% em todos os galpões.
Receita por Estado : O estado de São Paulo responde por 34% da receita total do fundo, enquanto Minas Gerais se destaca como a maior fonte de receita, com 66%.
Receita por Tipologia de Contrato : Os contratos com condomínios logísticos representam 72% da receita do fundo, enquanto os contratos monousuários são considerados com 28%.
Receita por Tipo de Contrato : 100% dos contratos são classificados como contratos típicos, ou seja, contratos padrão do setor.
Vencimento de Contratos : Aproximadamente 26% dos contratos do fundo estão programados para vencer ao longo de 2025.
Visão da Gestão:
A gestão do fundo expressou otimismo em relação ao desempenho futuro, destacando a qualidade do portfólio e a estratégia de investimento diversificada. A nota do gestor no relatório mensal ressaltou o andamento positivo das obras do CL Imigrantes V – Maria Loprete.
Com um portfólio robusto e uma gestão ativa, o RBRL11 se posiciona como uma opção atraente para investidores em busca de renda estável e valorização de capital no setor de galpões logísticos.
Site oficial de relações com investidores: https://www.rbrasset.com.br/fundos/rbr-logistica-rbrl11/
