O ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (ALZR11) comunicou ao mercado a conclusão das obras de expansão de capacidade do imóvel SLB Scala POA, um data center localizado em Porto Alegre (RS) e locado para a SCALA DATA CENTERS S.A.
Expansão Aumenta Capacidade para 1,2 MW:
Em continuidade aos comunicados anteriores de abril e novembro de 2024, o Fundo, administrado pelo BTG Pactual e gerido pela Alianza Gestão de Recursos, informou que a expansão elevou a capacidade instalada de TI do data center para 1,2 MW, conforme previsto.
Investimento de R$ 30 Milhões e Aumento no Aluguel:
O investimento total para a expansão foi de R$ 30,0 milhões, sendo R$ 13,0 milhões pagos com recursos em caixa do Alianza Digital (fundo detentor do imóvel) e R$ 17,0 milhões através da segunda integralização do Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) utilizado na aquisição do imóvel.
Com a conclusão desta etapa, o aluguel mensal a ser recebido pelo ALZR11 será acrescido em R$ 234.000, passando de R$ 936.000 para R$ 1.170.000. Essa alteração mantém o Cap Rate inicial da operação em 9,36% ao ano.
Importância Estratégica da Expansão:
O Fundo destacou que esta etapa representa um avanço importante na operação do data center, reforçando o potencial de geração de renda para os cotistas do ALZR11. A estratégia de investimento do Fundo é focada em ativos de infraestrutura digital com contratos de locação de longo prazo e inquilinos de reconhecido crédito, como a Scala Data Centers.
Potencial de Crescimento Futuro:
O contrato de locação prevê a possibilidade de futuras expansões, o que demonstra o potencial de crescimento adicional da receita do Fundo nos próximos períodos.
Disponibilidade para Esclarecimentos:
O ALZR11, através de seus administradores e gestores, informou que permanece à disposição dos cotistas e do mercado em geral para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais sobre esta transação.
Aviso Legal: Este material tem caráter meramente informativo e foi elaborado com base no Comunicado ao Mercado divulgado pelo ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA.
Site oficial de relações com investidores: https://alzr11.alianza.com.br/
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