CVBI11: Destaques do Relatório Mensal de Novembro de 2024

O Fundo de Investimento Imobiliário CVBI11 – VBI Crédito apresentou um desempenho sólido em novembro de 2024, destacando sua estratégia de alocação e competitividade competitiva no mercado de recebíveis imobiliários.

Principais Resultados e Indicadores

• Dividendos distribuídos: R$ 0,90/cota, com Dividend Yield anualizado de 12,5% sobre a cota de fechamento e 11,7% sobre a cota patrimonial .
• Ao final do mês, o Fundo acumulava R$ 0,13/cota de reserva de lucro não distribuída.
• Patrimônio Líquido: R$ 1.014 bilhão, com valor patrimonial por cota de R$ 92,13.
• Carteira alocada: 95,1% do PL, sendo 85,5% em CRI e Operações Estruturadas com rentabilidade média de IPCA + 10,2% ao ano .

Movimentações no Portfólio

• Redução da posição no CRI Cortel e aquisição do CRI Visconde C e D .
• Composição distribuída: 48 CRI e duas Operações Estruturadas, com 92% indexados ao IPCA e 8% ao CDI. Todas as operações do portfólio se mantiveram adimplentes.
• O Fundo investe oportunisticamente em FII de crédito desde abril de 2020, gerando um retorno anualizado de 12,0%. O Fundo encerrou o mês com 6 fundos imobiliários, que representam uma exposição de 9,6% do PL.

Destaques da Gestão

• Exposição setorial distribuída: segmentos de varejo (25%), shopping (12%) e logística (11%) lideraram as alocações.
• Diversificação regional: 49% da carteira alocada no estado de São Paulo, com presença em outras regiões estratégicas do Brasil.
• Baixo risco: LTV médio (Lifetime Value médio) da carteira em 55% e rating mínimo de investimento CR-9 (grau de investimento).

Comparativo de Desempenho

• Rentabilidade acumulada:
  • CVBI11: +58,4% desde o início.
  • CDI líquido: +42,2%.
  • IFIX Recebíveis: +43,4%.
  • IMA-B líquido: +28,8%.

Perspectivas e Conclusão

O fundo continua a oferecer uma rentabilidade atrativa, com operações adimplentes e estratégias alinhadas às melhores práticas de governança. Sua gestão oportunista e diversificada reafirma o compromisso com a valorização dos cotistas.

Site Oficial: https://www.vbirealestate.com/CVBI11