O fundo imobiliário CLIN11 – Clave Índices de Preços FII apresenta seu relatório mensal de dezembro de 2024, evidenciando resultados sólidos e movimentações estratégicas que reforçam sua relevância no setor. Com foco em operações de qualidade e ativos diversificados, o fundo manteve uma performance consistente, mesmo diante de desafios macroeconômicos.
Destaques Operacionais e Financeiros
- Em Dezembro o resultado líquido apurado pelo fundo foi de R$ 4.734.215 mil, ante a Novembro que foi de R$ 4.435.430 mil. Assim apresentam um aumento considerável na receita de Dezembro.
- Distribuição de Dividendos: O rendimento referente a dezembro será de R$ 1,00 por cota, representando um dividend yield mensal de 1,23% e anualizado de 15,85% com base na cota de mercado. O pagamento será efetuado em 16/01/2025.
- Patrimônio Líquido: O fundo encerrou o período com R$ 411 milhões, sendo 98% alocados em ativos, distribuídos em 30 operações.
- Carteira de Ativos: Predominância de CRIs (92%) com indexação majoritariamente ao IPCA (84%) com SPREAD MTM MÉDIO (a.a.) de IPCA+10,5%, seguido de CDI (12%) com SPREAD MTM MÉDIO (a.a.) de CDI+5,1%, e outras taxas. A duração média dos ativos é de 3,1 anos.
Panorama de Mercado e Estratégia de Gestão
O cenário econômico desafiador marcou o ano de 2024, com alta da taxa SELIC para 12,25%, enquanto o IFIX registrou uma desvalorização acumulada de -5,89%. Apesar disso, a equipe de gestão do CLIN11 destacou que os FIIs foram excessivamente impactados e acredita na recuperação dos preços no médio prazo, especialmente com a estabilização de taxas de juros e inflação.
Aquisições e Vendas:
- Novas aquisições estratégicas incluem o CRI Newport (CDI + 2,0%), o CRI Solfácil (pré-fixado em 17,86%) e o CRI São Carlos (IPCA + 9,09%).
- Venda parcial do CRI Arena Atlético-MG gerou ganho de capital, alinhado à estratégia oportunística do fundo.
Perspectivas e Oportunidades
O fundo aposta na qualidade de seus ativos, que permanecem adimplentes e bem estruturados. Além disso, a gestão reforça o compromisso com a originação de novas oportunidades para realocação de caixa, maximizando o retorno para os cotistas.
Com a integração da gestora Clave Capital ao BTG Pactual Asset Management, aprovada em dezembro, o CLIN11 passa a contar com a robustez e a expertise de uma das maiores gestoras da América Latina. Essa transição promete otimizar ainda mais os resultados no longo prazo.
Mensagem ao Investidor
A gestão do CLIN11 se mostra otimista para 2025, mesmo com as incertezas econômicas. O fundo continua a oferecer rentabilidade atrativa e diversificação de portfólio, posicionando-se como uma escolha sólida no mercado de fundos imobiliários.
Site Oficial: https://www.clavecapital.com.br/estrategias/imobiliario-cri/
