Com mais de R$ 4,4 bilhões em Patrimônio Líquido e vacância de apenas 1,9%, o FII BTLG11 reforça sua posição de destaque no mercado de galpões logísticos, impulsionado pelo e-commerce e gestão ativa.
O BTG Pactual Logística FII (BTLG11), um dos maiores e mais respeitados Fundos de Investimento Imobiliário do segmento logístico, continua a demonstrar sua solidez e performance robusta. O relatório de maio de 2025 reforça a eficácia de sua estratégia de investimento em galpões e centros de distribuição, essenciais para a cadeia de suprimentos e o crescente e-commerce brasileiro.
Em maio de 2025, o BTLG11 apresentava números impressionantes: seu Patrimônio Líquido ultrapassava a marca de R$ 4,4 bilhões. Com mais de 40 milhões de cotas em circulação, o Valor Patrimonial por Cota era de R$ 104,00, enquanto a Cota de Mercado fechou o mês em R$ 99,94. A base de cotistas é robusta, com mais de 385 mil investidores, e a liquidez média diária se mantém elevada em R$ 7,37 milhões nos últimos três meses.
Dividendos Consistentes e Portfólio de Alta Qualidade
Para o mês de abril, com pagamento efetuado em maio, o BTLG11 distribuiu R$ 0,78 por cota, o que representou um Dividend Yield de 0,78% sobre o preço de mercado da cota. O lucro contábil do mês atingiu expressivos R$ 40 milhões.
A carteira do BTLG11 é reconhecida por sua excelência, composta por 34 imóveis estrategicamente localizados, com concentração majoritária em São Paulo e outras regiões cruciais para a logística nacional. A Área Bruta Locável Total (ABL) do Fundo supera 1,3 milhão de metros quadrados, consolidando sua posição como um dos maiores players do setor.
Um dos pontos mais notáveis do BTLG11 é sua baixíssima taxa de vacância financeira, que em maio registrou apenas 1,9%. Esse índice, bem abaixo da média do mercado, atesta a forte demanda por seus ativos de alta qualidade e a solidez de seus inquilinos. O Fundo conta com mais de 70 locatários diversos, o que minimiza significativamente o risco de concentração. A pulverização da carteira e a predominância de contratos de longo prazo, com a maioria vencendo a partir de 2026, garantem previsibilidade e estabilidade à receita.
Gestão Ativa e Perspectivas do Mercado Logístico
A gestão do BTG Pactual Asset Management, reconhecida como a melhor gestora de Real Estate da América Latina, é um diferencial do BTLG11. A abordagem ativa da gestora é evidente em seu constante interesse por oportunidades de crescimento inorgânico, como a possível aquisição de ativos do SARE11 – uma estratégia que visa otimizar continuamente a rentabilidade e o perfil do portfólio.
O mercado de logística no Brasil permanece aquecido, impulsionado principalmente pela expansão do e-commerce. A demanda por galpões de alta qualidade e bem localizados continua em alta, beneficiando diretamente Fundos como o BTLG11 e consolidando sua posição como um ativo estratégico para a economia moderna.
Em síntese, o BTLG11 se destaca como um FII de logística com um portfólio de ativos de alta qualidade, baixa vacância, diversificação robusta de locatários e uma gestão ativa que busca constantemente valor para o cotista. Para investidores que buscam exposição ao vital setor de logística, o BTLG11 representa uma excelente opção.
Disclaimer: Esta notícia tem caráter meramente informativo e não constitui recomendação de investimento. Os investidores devem realizar suas próprias análises e, se necessário, consultar profissionais antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Site oficial de relações com investidores: https://btlg.btgpactual.com
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