Fundo de Recebíveis Imobiliários Mantém Alocação Estratégica e Ajustadas Carteira com Renúncias e Renegociações
O Banestes Recebíveis Imobiliários FII (BCRI11) divulgou seu relatório gerencial referente a janeiro de 2025 , destacando a distribuição de R$ 0,84 por cota , resultando em um rendimento de dividendos de 1,40% no mês . O fundo segue com um portfólio diversificado de CRIs , além de manter sua estratégia de ajuste e renegociação de ativos inadimplentes e com renúncias ativas .
Destaques Financeiros de Janeiro
- Rendimento distribuído : R$ 0,84 por cota
- Dividend Yield mensal : 1,40% sobre a cota de mercado
- Cota patrimonial : R$ 84,51
- Cota de mercado : R$ 59,89
- Patrimônio líquido : R$ 528,8 milhões
- Número de cotistas : 42.748
- Reserva acumulada : R$ 0,02 por cota
Composição do Portfólio e Gestão de Ativos
O BCRI11 possui um portfólio composto majoritariamente por CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) , com alocações distribuídas entre diferentes segmentos:
- CRIs Corporativos : 61%
- CRIs Pulverizados : 9,8%
- CRIs Logísticos: 4,6%
A carteira segue indexada principalmente ao IPCA (79,3%) , seguida pelo IGP-M (7,15%) e CDI (11%). O prazo médio dos CRIs do fundo é de 3,99 anos , e o LTV médio da carteira é de 54,57% , mantendo um perfil conservador .
Gestão de Inadimplência e Isenções
O fundo detalha ajustes em ativos específicos, destacando os seguintes pontos:
- CRI GVI : Prazo de carência prorrogado até junho de 2025 , com pagamento de juros renovados.
- CRI Circuito das Compras : Aumento do pagamento de juros de 60% para 75% , conforme assembleia de março de 2024.
- CRI WAM : Parcela de fevereiro de 2025 está em atraso , e a gestão aguarda novas deliberações.
- CRI BR Distribuidora : Inadimplente desde maio de 2024 , com arbitragem em andamento.
- CRI Kroton (Anhanguera) : Contrato de aluguel rompido , com ação judicial em curso.
- CRI PESA : Inadimplência desde novembro de 2024 , com imóvel em garantia a ser vendido nos próximos 12 meses.
Atualmente, 11,32% da carteira do BCRI11 está envolvida em processos de renegociação ou waiver .
Perspectivas
O BCRI11 mantém um portfólio sólido e diversificado , com gestão ativa de inadimplências e ajustes de ativos renegociados . A distribuição de rendimentos segue estável , enquanto a gestão foca na otimização do portfólio e na segurança da carteira de crédito .
Site oficial de relações com investidores: https://www.banestes.com.br/investimentos/bcri11.html
