Fundo imobiliário da AF Invest destaca gestão ativa e portfólio diversificado em meio a cenário de juros elevados.
O AF Invest CRI Fundo de Investimento Imobiliário (AFHI11) divulgou seu relatório gerencial referente ao mês de fevereiro de 2025, apresentando um panorama de sua performance e as principais movimentações em seu portfólio de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). O fundo, que busca gerar renda e ganho de capital para seus cotistas, evidenciou liquidez média diária de R$ 1,13 milhão nos últimos seis meses e não cobra taxa de performance, o que pode atrair investidores focados em custos mais baixos.
Gestão Ativa e Foco em CRIs:
Com uma taxa de gestão e administração de 1,00% ao ano, o AFHI11 tem como principal objetivo a geração de rendimentos e ganho de capital através do investimento majoritário em CRIs. A gestão ativa do fundo busca identificar oportunidades no mercado de crédito imobiliário, alocando recursos em operações que ofereçam um bom equilíbrio entre risco e retorno.
Resultados Mensais Detalhados:
Os números divulgados no relatório gerencial de fevereiro demonstram a capacidade do AFHI11 em gerar valor para seus investidores. Além do resultado distribuído de R$ 0,98 por cota no mês de Fevereiro, o fundo também acumula um resultado total de R$ 0,55 por cota. Nos últimos doze meses (março de 2024 a fevereiro de 2025), a distribuição de rendimentos do fundo totalizou R$11,40 por cota,
equivalente a um dividend yield no período de 12,10%, considerando o preço de fechamento da cota em 18/03/2025.
Principais Indicadores do Fundo:
Em fevereiro de 2025, o AFHI11 registrou um valor patrimonial por cota de R$ 93,21, enquanto sua cota de mercado fechou o mês a R$ 94,23. O fundo contava com um total de 42.586 cotistas, demonstrando um interesse crescente por parte dos investidores no segmento de fundos de recebíveis imobiliários.
Nova Aquisição Reforça Portfólio:
Em um movimento estratégico para fortalecer ainda mais seu portfólio, o AFHI11 adquiriu, em 26 de março de 2025, no mercado secundário, um volume de R$ 2.143.461,75 referente ao CRI Bem Brasil, com uma taxa de IPCA + 9,00% ao ano. Esta operação foi originalmente emitida em 2021 com uma taxa de IPCA + 5,40% ao ano e teve como destino o desenvolvimento de uma nova unidade fabril da Bem Brasil Alimentos S/A, localizada em Perdizes, Minas Gerais, que já se encontra em plena operação.
Ecossistema Araújo Fontes:
A gestora do AFHI11, AF Invest Real Estate, faz parte do ecossistema Araújo Fontes, um grupo com 35 anos de história e atuação em diversas áreas do mercado financeiro, incluindo M&A e gestão de investimentos. A AF Invest é a maior gestora de investimentos independente de Minas Gerais, com mais de R$ 2,0 bilhões em ativos sob gestão.
Considerações FinaisAFHI11 Busca Retornos Através de CRIs em Cenário Desafiador:
O relatório de fevereiro de 2025 do AFHI11 demonstra a estratégia do fundo em buscar retornos atrativos através de um portfólio diversificado de CRIs. Em um cenário de taxas de juros elevadas, a gestão ativa e a alocação em operações com diferentes perfis de risco são elementos importantes para o desempenho do fundo. Os investidores interessados no segmento de fundos de recebíveis imobiliários devem analisar o relatório completo e considerar seus próprios objetivos e tolerância a riscos antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Site oficial de relações com investidores: https://www.afhi11.com.br/
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