Fundo Distribui R$ 0,97 por Cota e Mantém Dividend Yield de 13,92% ao Ano
O AF Invest CRI Fundo de Investimento Imobiliário (AFHI11) divulgou seu relatório de gestão referente a janeiro de 2025, destacando um lucro líquido de R$ 4,46 milhões no mês e a continuidade de sua estratégia de alocação em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Destaques do Mês
- Lucro líquido: R$ 4.459.767,62
- Resultado distribuído: R$ 0,97 por cota
- Dividend yield mensal: 1,09%
- Dividend yield anualizado: 13,92%
- Cota patrimonial: R$ 93,79 (+R$ 1,88 no mês)
- Cota de mercado: R$ 88,85
Distribuição de Rendimentos
O fundo distribuiu R$ 0,97 por cota, representando um dividend yield de 13,92% ao ano com base no preço de fechamento de R$ 88,85 em 14/02/2025. A remuneração bruta de imposto de renda foi de 1,28% ao mês e 16,55% ao ano.
Nos últimos 12 meses, a distribuição de rendimentos totalizou R$ 11,37 por cota, equivalente a um dividend yield de 12,80%.
Movimentações e Novas Aquisições
O fundo realizou quatro novas alocações, totalizando um investimento de R$ 16,77 milhões, sendo:
- CRI Mateus: R$ 2,27 milhões, taxa de IPCA + 8,90% a.a.
- CRI GRU Elements: R$ 8 milhões, taxa de IPCA + 9,00% a.a.
- CRI FGR II: R$ 5,53 milhões, taxa de IPCA + 10,00% a.a.
- CRI Grupo Comporte: R$ 969 mil, taxa de CDI + 5,00% a.a.
A exposição do fundo ao CRI Mateus aumentou para 1,71% do patrimônio líquido, enquanto o CRI GRU Elements, destinado ao financiamento de um galpão logístico em Guarulhos/SP, passou a representar 1,87% da carteira.
Perspectivas e Projeções
A gestão prevê incremento na receita de correção monetária devido às projeções de inflação, com alta esperada em fevereiro (+1,29%) e março (+0,54%). Esse cenário levou à decisão de aumentar em R$ 0,02 por cota a distribuição de rendimentos em fevereiro.
O AFHI11 segue focado na diversificação da carteira e na alocação estratégica de ativos de alto retorno e risco controlado, mantendo sua atratividade para investidores que buscam rendimentos elevados e previsibilidade de fluxo de caixa.
Site oficial de relações com investidores: https://www.afhi11.com.br/
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