RBRX11 Registra Dividend Yield de 13,4% e Amplia Exposição a Crédito e Desenvolvimento

O fundo imobiliário RBRX11 – RBR Plus Multiestratégia Real Estate divulgou seu relatório gerencial de fevereiro de 2025, destacando uma alocação estratégica em ativos diversificados e uma visão otimista sobre o setor imobiliário.

Destaques Financeiros do Mês

• Pagamento de dividendos: R$ 0,08 por cota, com pagamento em 25 de março de 2025.
• Dividend Yield anualizado: 13,4%.
• Patrimônio líquido: R$ 280,2 milhões.
• Valor patrimonial por cota: R$ 9,55.
• Valor de mercado por cota: R$ 7,60.
• Número de cotistas: 12.889
• Liquidez diária média: R$ 475,97 mil.

Composição do Portfólio e Movimentações

O RBRX11 mantém um portfólio com ampla diversificação entre crédito imobiliário, desenvolvimento, FIIs e ativos de tijolo. A alocação atual está distribuída da seguinte forma:

• Crédito (CRIs e FIIs de recebíveis): 50,6% do patrimônio líquido.
• Desenvolvimento imobiliário: 32,7%.
• Tijolo (FIIs e imóveis físicos): 7,2%.
• Liquidez e caixa: 6,7%.
• Ações do setor imobiliário: 2,8%.

Entre os ativos mais relevantes no portfólio, destacam-se:

• CRI MOS Jardins e Pinheiros – 9,1% do PL.
• SPE Poincaré (desenvolvimento residencial) – 11,8% do PL.
• Kalea Jardins (projeto residencial premium) – 7,5% do PL.
• Diversos CRIs de incorporadoras renomadas como MRV, Yuny, Setin e Creditas.

A gestão do fundo reforçou sua alocação em ativos off-market e operações de equity preferencial, buscando otimizar retornos e mitigar riscos de volatilidade.

Resultados e Distribuição de Proventos

O RBRX11 apresentou um resultado líquido de R$ 1,99 milhão no mês, mantendo uma reserva de lucros acumulada de R$ 0,024 por cota. A rentabilidade do fundo foi impactada positivamente pela valorização dos ativos e distribuição de ganhos de capital.

A valorização da cota foi de 11,86% no mês, contrastando com a alta de 3,34% do IFIX, reforçando a atratividade da estratégia do fundo no cenário atual.

Cenário Econômico e Impactos no Fundo

O mercado imobiliário segue pressionado por taxas de juros elevadas, o que influencia a precificação dos FIIs. No entanto, a expectativa de redução da Selic ao longo de 2025 pode favorecer uma reprecificação positiva do setor.

A estratégia do RBRX11, com forte exposição a CRIs de alta qualidade (IPCA + 10,5% a.a.), permite gerar um fluxo de caixa estável mesmo em momentos de maior incerteza econômica.

Perspectivas para 2025

A gestão do RBRX11 seguirá focada na alocação em ativos resilientes e de longo prazo, priorizando estratégias com alto potencial de valorização. O fundo continuará analisando novas oportunidades no setor de desenvolvimento e crédito estruturado, buscando manter um DY atrativo e crescimento sustentável.

O fundo reforça sua estratégia multiestratégia, aproveitando as oscilações do mercado para gerar ganhos consistentes aos cotistas.

Site oficial de relações com investidores: https://www.rbrasset.com.br/fundos-rbrx11/