ALZR11 Registra Dividend Yield Atrativo e Expande Portfólio no 1º Semestre de 2025

O fundo imobiliário ALZR11 – Alianza Trust Renda Imobiliária FII divulgou seu relatório gerencial de fevereiro de 2025, destacando o desempenho positivo do portfólio e as estratégias de crescimento adotadas para o primeiro semestre do ano.

Destaques Financeiros do Mês

Pagamento de dividendos: R$ 0,8055 por cota, a ser realizado em 25 de março de 2025.

Dividend Yield: Projeção entre R$ 0,79 e R$ 0,81/cota por mês no 1º semestre de 2025.

Caixa e valores mobiliários: R$ 218 milhões, representando 17% do patrimônio líquido do fundo. A posição de Caixa e Valores Mobiliários atual do ALZR cobre mais de 2 anos das obrigações futuras previstas com amortizações dos CRIs e compras parceladas de ativos.

Patrimônio líquido: R$ 1,26 bilhão.

Valor de mercado: R$ 1,19 bilhão.

Quantidade de cotistas: 152.998.

Securitização de Recebíveis – Mercado Livre

O ALZR11 concluiu uma operação de securitização dos créditos dos aluguéis do centro de distribuição do Mercado Livre em Ribeirão Preto/SP, adquirido em outubro de 2024. Essa transação possibilita maior eficiência no fluxo de caixa, libera capital para novas aquisições e potencializa o retorno ao cotista.

Expansão e Reajustes de Aluguéis

Até fevereiro, 3 dos 23 imóveis do portfólio tiveram seus aluguéis reajustados, representando 11% da receita com locação. No primeiro semestre, os reajustes de Atento, Bauducco e Sky (via Alianza Digital) aumentarão essa participação para 14% do portfólio. O restante do portfólio passará por atualizações no segundo semestre.

Perspectivas e Projeções

A gestão do ALZR11 adotou uma estratégia de divulgação semestral de projeções de rendimento, com estimativa de crescimento sólido e estabilidade dos dividendos. Com contratos de locação atípicos e indexação à inflação, o fundo reforça sua atratividade para investidores que buscam previsibilidade e segurança em renda passiva.

Liquidez e Mercado Secundário

No mercado secundário, o volume médio diário de negociação das cotas foi de R$ 1,5 milhão em fevereiro. O ALZR11 segue com ocupação de 100% dos imóveis, garantindo baixo risco de vacância e manutenção da previsibilidade dos rendimentos.

Com um portfólio diversificado e estrategicamente posicionado, o ALZR11 mantém sua atratividade para investidores focados em renda imobiliária estável. A gestão ativa do fundo e a recente securitização reforçam a capacidade de adaptação ao cenário econômico, garantindo crescimento sustentável e rentabilidade competitiva para seus cotistas.

Site oficial de relações com investidores: https://alzr11.alianza.com.br/

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