O XP Malls FII (XPML11) divulgou seu relatório gerencial referente a fevereiro de 2025, destacando a distribuição de R$ 0,92 por cota em rendimentos, com pagamento realizado em 25 de fevereiro. O valor representa um dividend yield anualizado de 11,3%, consolidando o fundo como um dos principais FIIs do setor de shoppings.
Desempenho Operacional e Financeiro
O XPML11 encerrou janeiro de 2025 com um resultado operacional positivo, registrando crescimento de 3,5% nas vendas por metro quadrado e 2,9% no NOI Caixa/m² em relação ao mesmo período do ano anterior. A cota de mercado do fundo fechou o mês em R$ 95,25, enquanto a cota patrimonial foi registrada em R$ 117,25, refletindo um deságio de aproximadamente 18,8%.
A liquidez do fundo também se manteve robusta, com um volume médio diário de negociações de R$ 13,4 milhões, um aumento de 4,9% em relação ao mês anterior.
Expansão do Portfólio e Gestão Ativa
O XPML11 segue ampliando sua presença no setor de shoppings, com novas aquisições estratégicas:
25% do Jundiaí Shopping
5% do Praia de Belas Shopping Center
12,86% do Shops Faria Lima e 19,46% da Torre FL Shops
Novas participações no Shopping Tijuca, Plaza Sul Shopping e Carioca Shopping, este realizado em janeiro de 2025.
Com essas movimentações, o fundo reforça seu portfólio, que conta atualmente com 25 shopping centers, totalizando 930 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e mais de 4.700 lojas distribuídas pelo Brasil.
Perspectivas para 2025
A expectativa para o setor de shopping centers segue positiva, com projeções da ABRASCE indicando um crescimento de 1,6% nas vendas do setor ao longo do ano. O XPML11 mantém uma estratégia ativa de gestão e diversificação do portfólio, buscando otimizar a geração de valor para seus cotistas.
O fundo continuará monitorando oportunidades de mercado e buscando aquisições estratégicas para fortalecer sua posição como um dos maiores FIIs do segmento de shoppings no Brasil.
Site oficial de relações com investidores: https://www.xpasset.com.br/fundos/xp-malls/
