O XP Log FII (XPLG11), um dos principais fundos de investimento imobiliário do setor logístico e industrial, divulgou seus resultados referentes ao mês de fevereiro de 2025, incluindo a distribuição de rendimentos e detalhes sobre a performance do fundo.
Destaques do XPLG11:
Distribuição de Rendimentos: O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,82 por cota para os detentores de cotas do XPLG11 em 28 de fevereiro de 2025. O pagamento dos rendimentos será realizado em 18 de março de 2025.
Dividend Yield: A distribuição de R$ 0,82 por cota corresponde a um Dividend Yield anualizado de 10,71%, considerando o valor de mercado da cota no fechamento do mês (R$ 91,85/cota).
Vacância Física: O fundo encerrou o mês de fevereiro com uma vacância física de 3,7%, após a devolução parcial de 1.786 m² pela Prátika, referente ao contrato de locação temporário no condomínio SBP.
Venda do Imóvel MM2: Em 24 de janeiro de 2025, o fundo concluiu a venda do imóvel denominado MM2, localizado em Cabo de Santo Agostinho/PE, com ABL de 110.053 m², por R$ 313,35 milhões. A transação resultará em um ganho de capital total de R$ 3,87/cota.
Impacto da Venda: A expectativa é de que a venda do imóvel MM2 resulte em um incremento de R$ 0,04/cota/mês nos rendimentos, durante um período estimado de 30 meses. Esse incremento já está refletido nos rendimentos a partir de janeiro de 2025.
Resultado Financeiro: O fundo apresentou um resultado base de R$ 23.343.665 em fevereiro de 2025, com rendimento distribuído de R$ 25.564.263. A distribuição média por cota foi de R$ 0,82.
Rentabilidade: A TIR (Taxa Interna de Retorno) bruta do fundo foi de 11,88% ao ano em fevereiro de 2025. O retorno total bruto foi de 1,67%, enquanto o IFIX (Índice de Fundos de Investimento Imobiliário) apresentou um retorno de 3,34% no mesmo período.
Liquidez: As cotas do XPLG11 são negociadas na B3 sob o código XPLG11. Em fevereiro de 2025, o volume negociado foi de R$ 90,2 milhões, com uma liquidez média diária de R$ 4,5 milhões.
Portfólio: O fundo possui um portfólio diversificado, com imóveis localizados em diversas regiões do Brasil e contratos de locação tanto típicos quanto atípicos. Os principais locatários incluem Leroy Merlin, Via Varejo, Renner, Mercado Livre e B2W.
Vacância: A vacância física do fundo apresentou variações nos últimos meses, influenciada por movimentações de locatários. Em fevereiro de 2025, a vacância física fechou em 3,7%.
O XP Log FII busca auferir ganhos por meio da aquisição e exploração comercial de empreendimentos logísticos e industriais.
Site oficial de relações com investidores: https://www.xpasset.com.br/fundos/xp-log/
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