Fundo Registra Dividend Yield de 14,56% e Expansão das Vendas nos Principais Ativos
O Capitânia Shoppings Fundo de Investimento Imobiliário (CPSH11) divulgou seu relatório gerencial de janeiro de 2025 , destacando crescimento consistente nos indicadores operacionais e financeiros . O fundo, focado na exploração comercial de shopping centers e outlets , manteve um alto nível de ocupação e distribuições recorrentes aos cotistas.
Destaques Financeiros e Operacionais
- Valor de Mercado (R$/Cota) : R$ 8,78
- Valor Patrimonial (R$/Cota) : R$ 11,71
- Último Rendimento Distribuído (R$/Cota) : R$ 0,10
- Rendimento de dividendos : 14,56% aa
- Patrimônio Líquido : R$ 699,76 milhões
- Número de Cotistas : 14.252
O volume negociado no mês foi de R$ 28,38 milhões , com média diária de R$ 1,29 milhão . A presença em preços foi de 100% , reforçando a liquidez do fundo no mercado secundário.
Análise do Portfólio
O fundo investe em shopping centers consolidados e outlets estratégicos , buscando equilíbrio entre renda recorrente e potencial de valorização dos ativos .
Principais Ativos e Performance:
Shopping Cidade Jardim (SP) – 98,9% de ocupação 23,29% do portfólio, Crescimento de 16,7% nas vendas/m² LTM
Iguatemi Fortaleza (CE) – 96,7% de ocupação; 19,20% do portfólio; Crescimento de 12,5% nas vendas/m² LTM; NOI/m² LTM: R$ 1.797 (+12,8%)
Iguatemi Alphaville (SP) – 94,4% de ocupação; 14,12% do portfólio; Aumento de 14,1% nas vendas/m² LTM; NOI/m² LTM: R$ 1.924 (+24,2%)
Catarina Fashion Outlet (SP) – 100% de ocupação; 10,72% do portfólio; Vendas/m² LTM cresceram 5,5% ; Leve queda no NOI/m² (-3,6%) devido à nova política de tarifa do estacionamento
A distribuição distribuída do portfólio indica forte concentração em São Paulo (64,2%) , seguida pelo Ceará (19,3%) e Rio Grande do Sul (13,3%) .
Análise do Resultado Mensal
O desempenho do CPSH11 em janeiro de 2025 manteve um padrão sólido, refletindo a resiliência do setor de shopping centers. O fundo apresentou crescimento no NOI (Lucro Operacional Líquido) em comparação com o mês anterior, indicando maior eficiência operacional e valorização dos ativos. A ocupação dos ativos seguiu em patamares elevados, consolidando a demanda pelos shoppings do portfólio.
O CPSH11 segue beneficiado pela recuperação do varejo físico e pelo crescimento contínuo das vendas, o que se reflete na elevação do NOI nos principais ativos. Com essa performance, o fundo demonstra um posicionamento estratégico eficiente para continuar entregando bons resultados aos cotistas.
Perspectivas para 2025
O Capitânia Shoppings FII segue otimista com o setor de shoppings, projetando crescimento contínuo das vendas e da ocupação ao longo do ano. O foco da gestão permanece na otimização do portfólio, análise de novas oportunidades e distribuição consistente de rendimentos aos cotistas .
O fundo reforça sua estratégia de longo prazo, buscando equilíbrio entre geração de renda e valorização patrimonial no segmento de shopping centers e outlets.
Site oficial de relações com investidores: https://capitaniafii.com.br/cpsh11/
