O relatório mensal de dezembro de 2024 do fundo imobiliário Pátria Imobiliário FoF HGFF11 apresenta uma análise detalhada sobre a estratégia, os resultados financeiros e as perspectivas futuras. Com uma abordagem que combina alocação estratégica e tática, o fundo destaca-se como uma opção sólida e diversificada para investidores.
Destaques Financeiros
- Rendimento por Cota: R$ 1,35 em dezembro, representando um dividend yield anualizado de 13,04%.
- Patrimônio Líquido: R$ 225 milhões, sendo R$ 211 milhões em cotas de fundo imobiliários, R$ 4 milhões em CRIs, e 10 milhões em renda fixa, reforçando um capital com boa movimentação.
- A rentabilidade nos últimos 12 meses foi de -10,44%, refletindo o cenário desafiador do último ano.
Estratégia de Alocação
O Pátria Imobiliário FoF combina duas abordagens principais para otimizar seus resultados:
- Alocação Estratégica (90%):
- Foco em ativos fundamentais com potencial de valorização no longo prazo.
- Prioridade para setores como logística, lajes corporativas e fundos de papel atrelados ao IPCA e CDI.
- Alocação Tática (10%):
- Exploração de oportunidades de curto prazo, como arbitragem de preço e operações com contratos futuros.
- Busca por ganhos de capital em ativos específicos.
Composição da Carteira:
- Fundos Imobiliários (FIIs): 92% do portfólio.
- CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários): 4%, priorizando alta rentabilidade ajustada ao risco.
Movimentações de Carteira
Durante o mês, o fundo realizou movimentações estratégicas para ajustar sua exposição:
- Aquisições: Investimento em fundos de logística e lajes corporativas com descontos atrativos no mercado secundário.
- Desinvestimentos: Redução em ativos menos resilientes, priorizando setores mais promissores.
Impactos do Cenário Econômico
O fundo navegou com sucesso em um cenário econômico desafiador, marcado por inflação elevada e juros altos. A exposição a ativos indexados ao IPCA e CDI garantiu resiliência e proteção contra a volatilidade.
Perspectivas para 2025
A gestão do Pátria Imobiliário FoF prevê um ano promissor, com estratégias voltadas para:
- Incremento no Dividend Yield: Ajustado pelo impacto positivo de novas aquisições e revisões contratuais.
- Manutenção de Liquidez Estratégica: Para aproveitar oportunidades no mercado.
Mensagem Final da Gestão
O relatório destaca o compromisso do fundo com a entrega de valor sustentável aos cotistas, mantendo uma abordagem criteriosa e proativa. A diversificação e a gestão ativa posicionam o Pátria Imobiliário FoF como uma escolha atrativa para investidores que buscam equilíbrio entre segurança e retorno.
Site Oficial: https://realestate.patria.com/central-de-downloads/relatorios-periodicos/hgff/
