VBI Logístico (LVBI11) Finaliza Aquisição do Empreendimento Cajamar com Garantia de Renda

O VBI Logístico (LVBI11), gerido pela Pátria – VBI Asset Management Ltda., concluiu em 30 de dezembro de 2024 a aquisição oficial do empreendimento Cajamar, localizado no município de Cajamar, São Paulo. O imóvel integra o Condomínio BRPR Cajamar I, situado na Rodovia Anhanguera, Km 43+420, e é composto por quatro unidades autônomas (Módulos G300A, G300B, G300C e G300D), registradas no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP.

Detalhes da Transação

• Valor de aquisição ajustado: R$ 72.973.394,55, já considerando ajustes devido à redução de aproximadamente 1.690,87 m² no escopo de construção do imóvel.
• Forma de pagamento: Quitação do saldo remanescente ajustado pelo IPCA, conforme estabelecido no compromisso firmado em agosto de 2021.
• Individualização das matrículas: A conclusão do processo de individualização foi uma das condições para a lavratura da escritura definitiva.

Renda Mínima Garantida e Ocupação Atual

• A partir de 30 de dezembro de 2024, inicia-se um período de 12 meses de renda mínima garantida pelo vendedor, cobrindo possíveis vacâncias, carências e descontos no empreendimento.
• Desde julho de 2022, o fundo já vinha recebendo essa renda mínima como forma de indenização pelos atrasos no processo de individualização.
• Atualmente, o empreendimento está 43% locado, com negociações em andamento para aumentar a taxa de ocupação.

Importância Estratégica do Empreendimento

O imóvel Cajamar, localizado em uma das regiões mais estratégicas do mercado logístico brasileiro, fortalece o portfólio do fundo, que busca aliar localização privilegiada a contratos de locação robustos. A garantia de renda contribui para a estabilidade financeira do VBI11, alinhada ao compromisso da gestão em entregar resultados consistentes aos cotistas.

Posicionamento da Gestão

O BTG Pactual, administrador do fundo, e a Pátria – VBI Asset Management reforçam seu compromisso com uma gestão ativa e transparente. Ambas permanecem à disposição para esclarecer dúvidas e fornecer mais informações aos cotistas e ao mercado.

Site Oficial: https://www.vbirealestate.com/LVBI11

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