AFHI11: Destaques do Relatório Gerencial de Novembro 2024

O AFHI11 – AF Invest CRI Fundo de Investimento Imobiliário encerrou novembro de 2024 com resultados expressivos, destacando sua gestão ativa e diversificada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). E tudo isso sem taxa de performance!

Principais Resultados e Rendimentos

• Resultado mensal: R$ 4,37 milhões, com uma distribuição de R$ 0,95 por cota, representando um Dividend Yield mensal de 1,06% e anual de 13,48% sobre a cota de mercado.
• Cota patrimonial: R$ 94,33, registrando uma desvalorização de R$ 0,55 devido à marcação a mercado dos CRIs.
• Reservas acumuladas: R$ 297,6 mil ou R$ 0,07 por cota, além de R$ 0,19 por cota em correções monetárias não distribuídas.

Movimentações de Carteira

• Novas aquisições:
  • CRI Tenda II: Investimento de R$ 10 milhões com taxa prefixada de 16,64% ao ano.
  • CRI Rochaverá: Aquisição de R$ 3 milhões com taxa CDI + 2,60% ao ano.
• Carteira diversificada: 70,37% alocados em CRIs indexados ao IPCA, com taxa média de 8,45% ao ano, e DURATION MÉDIA de 5,12 anos. E 25,55% alocados em CRIs indexados ao CDI, com taxa média de 4,04% ao ano, e DURATION MÉDIA de 2,46 anos.

Destaques da Gestão

• Segmentos de atuação: Incorporação (24,7%), varejo essencial (13,76%) e shopping centers (11,53%) são os setores predominantes.
• Regionalização: Forte presença em diversas regiões do Brasil, com foco em ativos pulverizados e contratualizados.
• Crescimento: O fundo alcançou 43.168 cotistas e um patrimônio líquido de R$ 429,7 milhões, consolidando sua posição no mercado.

Perspectivas para o Mercado

Apesar da volatilidade e desvalorização recente no IFIX (-13,17% nos últimos meses), os fundamentos do mercado imobiliário permanecem sólidos, com aumento na demanda por imóveis logísticos e comerciais. O fundo segue atento a oportunidades para ampliar sua carteira com ativos de alto potencial de retorno.

Site Oficial: https://www.afhi11.com.br/